Mode d’emploi
Comment travaillons nous
Dès que vous êtes décidé à faire construire une maison ATHOM, un gestionnaire de projet va entrer en contact avec vous et vous suivre du début à la fin du processus.
Il est votre interlocuteur privilégié. Il vous écoute, vous conseille, vous oriente durant chaque phase du projet.
Il fait le lien entre vous et tous les interlocuteurs nécessaires à la bonne mise en marche de votre projet.
01
Premier Contact
Client, Agent commercial, Gestionnaire de projet
Réunion 1
Vous nous parlez de votre projet, du terrain que vous recherchez ou que vous avez déjà, de vos besoins et de vos souhaits. Nous présentons les avantages de la maison ATHOM et nous vous expliquons les étapes importantes du projet. Nous répondrons à toutes vos questions.
02
Réunion de Terrain
Agent immobilier
Vous n'avez pas de terrain? Nous allons vous accompagner dans la recherche de la perle rare. Une fois que vos souhaits et la localisation sont confirmés, nous sélectionnons des produits correspondant à votre recherche. Nous complétons rapidement la sélection de terrains par une étude de faisabilité pour savoir si le terrain est apte à recevoir votre projet et si l'ensemble des documents du terrain sont à jour pour nous assurer que vous pourrez avancer sur l'achat en toute sérénité.
03
Relevé Géomètre
Gestionnaire de projet
Tout projet commence par une évaluation du terrain et il vous sera demandé un relevé géomètre pour pouvoir commencer le travail. Si il ne vous a pas été fourni, nous nous en occuperons.
04
Présentation de la Faisabilité
Client, Gestionnaire de projet
Réunion 2
Avec toutes les données du terrain, la visite que nous avons fait sur place, l'analyse de toutes les contraintes urbanistiques, nous avons croisé toutes ces informations avec votre programme et votre budget. Nous sommes en mesure de vous faire une proposition et fixer les contours de votre projet.
05
Contrat d'Étude
Client, Gestionnaire de projet
Réunion 3
Il est temps de signer le contrat d'étude qui fixe les contours du projet: le modèle et ses ajustements, le cout détaillé estimatif et le planning.
06
Dossier Projet
Gestionnaire de projet, Équipe d'architectes
Les architectes affinent avec vous la version la plus juste possible de votre projet, en vue de préparer le dossier pour le dépôt du permis de construire
07
Dépôt du Permis de Construire
Client, Gestionnaire de projet, Équipe d'architectes
Réunion 4
Après la validation finale par le client, nous soumettons le projet d´architecture à la Mairie. L'acceptation du dossier est variable de mairie en mairie.
08
Ingénieries
Équipe d'architectes, Équipe d'ingénieurs
Cette étape est une spécificité portugaise. En complément du projet d'architecture qui a déjà été déposé, il est obligatoire de déposer à nouveau en mairie un permis de construire spécifique à la partie technique du projet appelé "spécialités". Pour cela, l'équipe d'architectes travaille avec l'équipe d'ingénieurs pour définir le réseau des eaux, des égouts, l´électricité, la ventilation, le chauffage, l'eau chaude sanitaire, et ainsi que le projet acoustique et thermique.
09
Choix des Matériaux
Client, Gestionnaire de projet, Équipe d'architectes
Réunion 5
Il est temps de choisir l´ambiance de la maison, les matériaux d'intérieur et les équipements . Nous avons une gamme pré-définie selon 3 grandes tendances de style. Nous passerons en revue toutes les références ensemble pour choisir celles qui vous correspondent.
10
Chiffrage Définitif
Constructeur
Avec la liste des matériaux et des travaux annexes, nous pourrons vous faire un descriptif complet et un chiffrage définitif de la maison.
11
Contrat de Travaux
Client, Gestionnaire de projet, Constructeur
Réunion 6
Signature du contrat de travaux avec toutes les pièces contractuelles et le descriptif précis des travaux choisis.
12
Chantier
Gestionnaire de projet, Constructeur, Équipe d'architectes
Le permis de construite a été accepté, le chantier peut être planifié et préparé. Les travaux commencent. Chaque semaine se tient une réunion pendant laquelle un compte rendu est rédigé et des photos de l'avancée du chantier sont prises.
13
Réception de la Maison
Client, Gestionnaire de projet, Constructeur, Équipe d'architectes
Réunion 7
La maison est terminée et nous faisons une réunion de réception afin de vérifier que vous êtes satisfait des finitions. Nous procédons aux branchements de la maison et nous nous occupons de la licence d'habitation de la maison auprès des services de la mairie.